9月21日，“公益法律咨询服务日”活动在我馆一楼大厅如期举行。江苏汇方律师事务所律师刘修银来到图书馆为市民做义务法律咨询。刘律师就市民提出的各类法律相关问题进行了详尽的解答。

      市民问：我把原先单位分的房子卖给了别人，因为当时没有土地证所以就没有过户，当时只是将房产证给了对方，自己拿了房款，现在房子一直处于出租状态。双方当时约定如果一方违约将赔偿另一方房款的20%作为违约金。现在我不想卖房子了，我该怎么办？

      律师答：根据目前的法律规定，只要房子没有过户，房产还是属于产权证名下一方的。所以，现在房子还是属于你自己的。如果你不想过户，可以与对方协商解决，按照你们双方当初约定的办理，你赔偿给对方房款的20%作为违约金。如果协商不成，只有通过法律途径解决。